Software kann so einfach sein !
Die einfache Software für Instandhaltung, Inspektion und Wartung
Ihrer selbstgenutzten oder vermieteten Immobilie !
Ihrer selbstgenutzten oder vermieteten Immobilie !
ImmoKontrolleur "Version MyHOME" unterstützt Sie
dabei, die Übersicht über die notwendigen Tätigkeiten
in und um Ihre Immobilie
Zeitgenau zu organisieren und durchzuführen
oder extern in Auftrag zu geben.
Jede Immobilie, egal ob Eigentum oder zur Miete,
ob Haus oder Wohnung, ob alt oder neu,
sollte kontinuierlich inspiziert und schon
bei kleinsten Mängeln und Schäden instand
gesetzt werden.
So werden Folgeschäden und dementsprechend
auch höhere Kosten vermieden.
Erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie
durch regelmäßige Wartung !
Instandhaltung
Für Firmen, größere Immobilien und Hausmeisterservicesist der Einsatz einer entsprechenden Software eine Selbstverständlichkeit, dies sollte jedoch auch für eine
selbstgenutzte Immobilie gelten.
Die Immobilienpflege bzw. Immobilienentstandhaltung
teilt sich grundsätzlich wie folgt auf
Inspektion
Aufmerksamkeit ist die beste Inspektion.
Augen und Ohren auf, vor allem nach
ungewöhnlichen Wettereignissen. Bei
einer Inspektion wird lediglich der Ist-Zustand
geprüft, um eventuelle Mängel festzustellen.
Jeweils im Protokoll und per Bild festhalten.
Wartung
Hierzu gehören Maßnahmen zur Verzögerung der Abnutzung,
um den Soll-Zustand zu erhalten. Zu den Wartungsarbeiten
gehören Reinigen, Schmieren, Bewegen, Justieren, Auffüllen
und Austausch (z.B. Batterien).
Jeweils im Protokoll und per Bild festhalten.
Reparatur
Hierzu gehören Maßnahmen, die zur Beseitigung
von Schäden und Mängeln oder auch zur Vorsorge
durchgeführt werden, um den Funktions- und
Werterhalt zu gewährleisten.
Jeweils im Protokoll und per Bild festhalten.
Verbesserung
Bei einer Immobilie sollten gewisse Renovierungsintervalle
beachtet werden. Diese Modernisierungen stehen zwar nur alle
Jahrzehnte an, jedoch ist der Kostenaufwand sehr hoch.
Hierfür ist eine entsprechende Rücklage zu empfehlen.
Generell lohnt es sich machmal eine energetische Sanierung
ins Auge zu fassen um lanfristig Geld zu sparen und auch
den Wiederverkaufswert der Immobilie zu erhöhen.
Auch sind immer wieder gesetzliche Vorgaben zu berücksichtigen.