Software kann so einfach sein !

Die spezielle Version für die selbstgenutzte Wohnimmobilie

Als Eigentümer und auch als Mieter sollte man regelmäßig gewisse Kontrollen
seiner Wohnimmobilie durchführen. Dieser doch sehr kleine Zeitaufwand schützt
ihr Eigentum, ihre Gesundheit und die Anderer.

Doch wer kennt das nicht - schon wieder ist ein halbes Jahr herum und es wurde ganz
vergessen, die Rauchmelder zu überprüfen.
Der Alltag ist so komplex, dass man schnell solche doch sehr wichtigen Dinge vergisst.








Mit ImmoKontrolleur-Software "Version MyHOME"
behalten Sie den Überblick rund um Ihre Wohnimmobilie.

Alle wichtigen Termine, Dokumente, Bilder und Adressen
sowie Mängel als auch deren Instandhaltungsfortschritt
auf einen Klick im Zugriff.

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Jeder Eigentümer ist natürlich daran interessiert seine Wohnimmobilie,
ohne Mängel zu erhalten oder sogar durch Verbesserungen
im Wert zu steigern.







Doch auch als Mieter hat man eine gewisse Sorgfaltspflicht.
(Info: Dies sind nur unverbindliche, nicht rechtliche Hinweise !)

• Jeder Mangel sollte unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden (am besten schriftlich), damit sich dieser um die Reparatur kümmern kann, da grundsätzlich ein Vermieter dazu verpflichtet ist „die Mietsache während der Mietzeit in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten“.
  Sollte ein Mangel jedoch nicht rechtzeitig gemeldet werden und es entstehen dadurch Folgeschäden, kann der Vermieter im schlimmsten Fall Schadensersatzansprüche geltend machen.

• Ist in einem Mietvertrag eine Kleinstreparaturklausel vorhanden, ist der Mieter dazu verpflichtet
  Reparaturen bis zu der angegebenen Höhe (Info: hier bitte die aktuelle Rechtsprechung nachlesen ) selber zu
  beheben, bzw. beheben zu lassen.
  „Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden an den Installations-
  gegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster-
  und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden.“

• Wird ein Mangel jedoch nicht vom Vermieter innerhalb eines entsprechenden Zeitrahmens behoben,
  ist die Dokumentation hier ebenso sehr wichtig, da ein Mieter in bestimmten Fällen die Miete kürzen
  kann, wenn die Mietsache einen solch gravierenden Mangel aufweist, der die Gebrauchstauglichkeit
  beeinträchtigt oder zu einer eingeschränkten Wohnqualität führt.

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Kurze Übersicht über den Funktionsumfang der Software:

Dashboard

Uebersicht


System




  Ausführender der Tätigkeit / Adresse
  Hinterlegung aller Arten von Adressen mit der Möglichkeit der Mehrfachkennzeichnung der Gewerke.


Statistik




Vorgangselemente


Inspektion

Wartung

Reparatur

Art der Verbesserung

Mängel

Bild

  Dokumentation

Aufgaben

Termin

Kosten







Hier sind diverse vorgefertigte Formulare hinterlegt, die nur ausgefüllt werden müssen.
Jedoch können auch eigene Formulare angefertigt oder auch Unterlagen eingescannt werden.